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      买房时需注意的七大注意事项呢?

      来源: 时间:2021-11-29 15:44:45 浏览次数:

      购房者在准备买房前要确保自己是否有资格购买房子,特别是经济实力方面,有具备一定的首付款金额,相关的商业银行能发放贷款等。

      一、准备买房

      购房者在准备买房前要确保自己是否有资格购买房子,特别是经济实力方面,有具备一定的首付款金额,相关的商业银行能发放贷款等?;挂纯吹钡氐南薰赫?,看看自己是否在限购范围内,若不在,就可以购房,尽量是做一个购房计划为好

      二、选择开发商

      购房者选择有一定资质的地产商开发的楼盘更好,因为这些开发商一般都具备楼盘交易相关的五证二书,购房者对于这方面一定要仔细检查,只要缺少一证的都是不能购买的,它关系到房子是否合法?;挂钥⑸痰氖盗?、口碑有一定了解,这些都能保证房子、小区的质量。

      三、选择楼盘

      购房者在选择楼盘时,不仅要看相关的产权证书,还要看房子周边配套设施、房子物业管理等等实际情况。特别是房屋的产权一定要注意了,一般住宅用地产权都是70年,而商服住宅用地是40年,若是小产权的房子不要购买,风险较大。

      四、看房选房

      购房者对于房子楼层及户型等情况也是要考察清楚的,不能仅靠开发商提供的样板间及户型图就做决定,一定要去房子里做实地考察,看看户型有没有存在缺陷、面积是否符合、采光通风如何等等。

      五、签合同付款

      选好房子,就可以签到购房合同了,在签合同时要看清楚合同中的内容,特别要注意房子的建筑面积、交房条件及时间、物业管理信息、贷款问题、违约责任约定等等,可以避免自身合法权益不受侵害,交款后还要保存好付款票据等材料。

      六、验房收房

      基本是房款交付了也要小心,在交房时一定要进行验收,请的验收人员进行房屋验收,还要查看开发商提供的三书一证一表证件材料,要是有不合格的地方可以拒绝收房。

      七、交税费,办产证

      新房拿到手后,产权证就立马要进行办理,当然办理房屋产权证需要交纳一定的契税、公共维修基金以及物业费等。



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