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      房地产税对市场影响大吗?

      来源: 时间:2021-10-28 10:44:29 浏览次数:

      房地产税能够削峰填谷,促进更加公平,发挥调节财富分配的作用,这更加重了房地产税开征倒逼炒房客集中抛售房产的动力。
          房地产税能够削峰填谷,促进更加公平,发挥调节财富分配的作用,这更加重了房地产税开征倒逼炒房客集中抛售房产的动力。
          对于房地产税会影响房价应该客观理性辩证去看待,一种观点认为,房地产税开征对房价毫无影响,另一个中观点认为,会让房价大幅回落。其实由此看来,两种观点都很具极端性。房地产税没有那么大的影响,如果真那么大,我可以基本确定,就不会开征了。

          对于这一轮的抛售,不能说跟房地产税开征没有关系,但更多是房地产市场深度调整的必然结果,即使没有房地产税开征的消息,对于炒房者也早就失去了原有的土壤和环境。只不过是房地产税消息加快了紧张的程度和速度。


          房住不炒的定位和房价稳定大局决定了房价不会大涨大跌,不会因为房地产税而让房价从一个极端走向另一个极端,稳定依然是市场的主旋律,说白了,即使不开征房地产税,炒房者也会退出市场,因为逻辑已经发生改变,调控叠加影响让市场越来越回归居住属性。
          所以,不会出现大面积抛售,这几年投机客越来越少,大部分人买房是想中长期持有。现在炒房客之所以急着卖房,是因为楼市逐步回归理性后可投机的空间越来越小,虽然手上的房子不一定都亏,但是这几年房价微涨甚至不涨或下跌也是事实,持有成本就越来越高,如果一旦资金紧张,就会考虑低价抛售。

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