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不同的房贷都有不同的贷款期限。一般来说最长不超过30年期限，比较常见的是10年、20年、25年、30年。房贷也有不同的还款方式，包括了等额本息还款和等额本金还款。

首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。

目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。

信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

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